Nhà lắp ghép: Giải pháp nhà ở tối ưu chi phí

Nhà lắp ghép là một trong những phương pháp xây dựng nhà ở hiện đại và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay. Nhà lắp ghép là kiểu nhà được lắp ráp từ những bộ phận riêng lẻ như tường, sàn, mái, cửa, vách ngăn,... và được sản xuất ra nhằm mục đích tiết kiệm chi phí cho người sử dụng. Với sự phát triển của công nghệ, nhà lắp ghép ngày càng được sử dụng rộng rãi trong các công trình xây dựng, từ nhà ở, nhà trẻ, trụ sở công ty, nhà xưởng, nhà kho cho đến các công trình dân dụng khác.

Việc xây dựng nhà lắp ghép mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng. Đầu tiên là tiết kiệm chi phí, vì nhà lắp ghép được sản xuất sẵn nên giá thành sẽ rẻ hơn so với việc xây dựng nhà truyền thống. Thứ hai, nhà lắp ghép có thể được thi công nhanh chóng và dễ dàng hơn so với nhà truyền thống. Thứ ba, nhà lắp ghép có tính di động cao, nghĩa là có thể dễ dàng tháo lắp, di chuyển và tái sử dụng lại.

Nội dung bài viết

Bài viết này dành cho ai? Và không dành cho ai?

1. Khái niệm nhà lắp ghép

2. Lợi ích của nhà lắp ghép

3. Cấu trúc và vật liệu

4. Quy trình thi công

5. Ứng dụng của nhà lắp ghép

6. Pháp lý nhà ở lắp ghép và quy định liên quan

7. So sánh nhà lắp ghép và nhà truyền thống

8. Các mẫu nhà lắp ghép thịnh hành 2024

9. Các mẫu nội thất nhà lắp ghép được ưa chuộng

10. Nhà lắp ghép trả góp và các nhà cung cấp hàng đầu

Bài viết này dành cho ai? Và không dành cho ai?

Thời gian vừa qua, chúng tôi nhận được một số yêu cầu về việc thiết kế và xây dựng những căn nhà ở vừa hiện đại, vừa sang trọng với một ngân sách hạn chế, nếu không muốn nói là ít ỏi. 

Yêu cầu này đến từ nhiều khách hàng với những nhu cầu khác nhau:

• Có những anh chị là chủ những khu đất ở Bảo Lộc (Lâm Đồng), hay Bà Rịa Vũng Tàu…muốn xây một khu nhà phục vụ cho khai thác du lịch và nghỉ dưỡng
• Có những khách hàng là cặp đôi trẻ, muốn trải nghiệm một cuộc sống hiện đại, bắt đầu bằng “định nghĩa mới về căn nhà và mái ấm”
• Có những anh chị rất cần nhà ở, nhưng chưa thể dành dụm đủ tiền…
• Không muốn dành quá nhiều thời gian và ngân sách cho một ngôi nhà, điều mà sẽ thay đổi theo thời gian và nhu cầu trải nghiệm

Và “nhà lắp ghép" chính là mẫu số chung về giải pháp mà chúng tôi đề xuất cho những yêu cầu trên của khách hàng. Bài viết này, chúng tôi dành cho những quý khách hàng với những yêu cầu bên trên. Và không dành cho các anh chị sau đây:

• Muốn xây nhà kiên cố
• Có thể dành ít nhất từ 6 tháng trở lên cho việc xây nhà
• Sẵn sàng đầu tư số tiền lớn
• Có thể dành rất nhiều thời gian từ việc xem thiết kế, chọn vật tư, tham gia giám sát, đôn đốc xây dựng…

Nếu anh chị có nhu cầu như mô tả ở đây, chúng tôi cũng có thể phục vụ tốt cho anh chị, xin vui lòng liên hệ hotline: [0903 140 768] để nhận tư vấn chi tiết.

1. Khái niệm nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép là một loại nhà ở được chế tạo trước và vận chuyển đến địa điểm xây dựng để lắp ráp. Các thành phần của mô hình lắp ghép nhà được sản xuất và lắp ráp tại các nhà máy sản xuất hiện đại và sau đó được vận chuyển đến địa điểm xây dựng để lắp đặt.

Các thành phần của nhà lắp ghép bao gồm các bộ phận như cột, dầm, tường, mái, cửa sổ, cửa đi, v.v. được sản xuất tại nhà máy và được lắp ráp trước khi được vận chuyển đến địa điểm xây dựng.

Nhà lắp ghép thường được chế tạo từ các vật liệu nhẹ như thép, nhôm, gỗ hoặc composite. Các vật liệu này giúp giảm trọng lượng nhà và làm cho việc vận chuyển dễ dàng hơn.

Nhà lắp ghép là một giải pháp xây dựng tiết kiệm thời gian và chi phí

• Tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng
• Dễ dàng lắp ráp và di chuyển
• Khả năng tùy chỉnh với nhiều kiểu dáng và kích thước khác nhau
• Đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng

• Không đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cao như các loại nhà xây dựng truyền thống
• Khả năng chịu lực và khả năng chống chịu thời tiết không được tốt bằng các loại nhà xây dựng truyền thống
• Khả năng cách âm, cách nhiệt không được tốt bằng các loại nhà xây dựng truyền thống.

2. Lợi ích của nhà lắp ghép

2.1. Tiết kiệm thời gian xây dựng

Nhà lắp ghép được thiết kế và sản xuất sẵn tại nhà máy, do đó quá trình lắp ráp và xây dựng trên công trường được thực hiện nhanh chóng hơn so với các loại nhà truyền thống. Việc tiết kiệm thời gian xây dựng này giúp cho chủ đầu tư có thể sử dụng nhà nhanh chóng và không phải chờ đợi quá lâu.

Nhà lắp ghép có quá trình lắp ráp và xây dựng nhanh chóng hơn so với các loại nhà truyền thống

2.2. Giảm chi phí nhân công

Nhà lắp ghép được sản xuất theo quy trình công nghiệp hóa, do đó, quá trình lắp ráp và xây dựng trên công trường không cần đến nhiều lao động như những loại nhà truyền thống. Việc giảm chi phí lao động này giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí đáng kể.

Tiết kiệm chi phí lao động với mô hình nhà lắp ghép thông minh

2.3. Thân thiện với môi trường

Nhà lắp ghép được sản xuất từ các vật liệu thân thiện với môi trường, không gây ô nhiễm, không gây ra sự tàn phá môi trường. Việc sử dụng nhà lắp ghép cũng giúp cho chủ đầu tư đóng góp phần giảm thiểu lượng chất thải xây dựng.

Nhà lắp ghép góp phần giảm thiểu lượng chất thải xây dựng

2.4. Tính linh hoạt và cơ động cao

Nhà lắp ghép có tính linh hoạt cao, chủ đầu tư có thể dễ dàng tháo lắp và di chuyển vô cùng linh hoạt khi cần. Việc này giúp cho chủ đầu tư có thể sử dụng lại nhà lắp ghép ở các địa điểm khác nhau, giảm thiểu chi phí đầu tư cho việc xây dựng nhà mới.

 Sở hữu tính linh hoạt và cơ động cao là ưu điểm nổi bật của nhà lắp ghép

3. Cấu trúc và vật liệu

3.1. Khung nhà

Nhà lắp ghép được xây dựng từ các khung cột, kèo và xà gồ được làm từ vật liệu thép CT3 và vật liệu U, hộp mạ kẽm. Các khung cột, kèo và xà gồ được thiết kế để tạo nên một khung chắc chắn để hỗ trợ cho cấu trúc nhà. Khung nhà của nhà lắp ghép có thể được lắp ráp và tháo rời một cách dễ dàng, giúp cho việc di chuyển và vận chuyển trở nên thuận tiện hơn.

Mẫu khung nhà lắp ghép

3.2. Vật liệu cách nhiệt

Nhà lắp ghép cần được cách nhiệt để giữ cho nhiệt độ bên trong nhà ổn định và giảm thiểu tiêu thụ năng lượng. Vật liệu cách nhiệt phổ biến nhất cho nhà lắp ghép là bông khoáng, xốp EPS và xốp PU. Bông khoáng được làm từ các sợi khoáng chất tự nhiên, có khả năng cách nhiệt và chống cháy tốt. Xốp EPS và xốp PU là các loại vật liệu cách nhiệt nhẹ, có khả năng cách nhiệt và cách âm tốt, thường được sử dụng để làm tường và trần.

Vật liệu cách nhiệt nhà lắp ghép

3.3. Vật liệu hoàn thiện

Vật liệu hoàn thiện cho nhà lắp ghép bao gồm các vật liệu ngoại thất và nội thất. Các vật liệu ngoại thất phổ biến cho nhà lắp ghép gồm tấm lợp mạ kẽm, tấm nhựa lợp, ván ép và gạch. Các vật liệu nội thất phổ biến cho nhà lắp ghép bao gồm sàn gỗ, gạch men, ván ép và ván OSB.

Vậy liệu hoàn thiện nhà lắp ghép

4. Quy trình thi công

4.1. Thiết kế

Trước khi tiến hành thi công nhà lắp ghép, cần phải có một bản thiết kế chi tiết. Bản thiết kế này sẽ bao gồm các thông số kỹ thuật về kích thước, hình dạng, cấu trúc và vật liệu sử dụng cho từng bộ phận của nhà. Bản thiết kế sẽ được thực hiện bởi các chuyên gia thiết kế có kinh nghiệm và chuyên môn.

Mặt bằng nhà lắp ghép 69.36m2: 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm

Mặt bằng nhà lắp ghép 70.4m2: 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm

Mặt bằng nhà lắp ghép 90.72m2: 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm

Mặt bằng nhà lắp ghép 100.8m2: 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm

Mặt bằng nhà lắp ghép hình chữ H 116.81m2: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm

Mặt bằng nhà lắp ghép hình chữ T 129m2: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm

Mặt bằng nhà lắp ghép hình chữ L 130m2: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm

Mặt bằng nhà lắp ghép 208.35m2: 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm

4.2. Sản xuất

Sau khi hoàn tất bản thiết kế, quá trình sản xuất nhà lắp ghép sẽ được tiến hành. Các bộ phận của nhà sẽ được sản xuất tại các nhà máy chuyên dụng. Các bộ phận này sẽ được sản xuất trên các dây chuyền công nghệ hiện đại và được kiểm tra chất lượng nghiêm ngặt trước khi đưa vào quá trình lắp đặt.

Quy trình sản xuất nhà lắp ghép

4.3. Lắp dựng

Quá trình lắp đặt nhà lắp ghép sẽ được tiến hành tại công trường. Trước khi tiến hành lắp đặt, cần phải tiến hành thi công phần móng và xác định vị trí các khung trụ. Sau đó, các bộ phận của nhà sẽ được lắp ghép với nhau theo bản thiết kế. Khi hoàn thành quá trình lắp đặt, cần phải tiến hành kiểm tra và bảo trì để đảm bảo chất lượng của công trình.

Quy trình lắp dựng nhà lắp ghép

5. Ứng dụng của nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép là một giải pháp xây dựng hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Dưới đây là một số ứng dụng phổ biến của nhà lắp ghép.

5.1. Nhà ở dân dụng

Nhà lắp ghép là một giải pháp xây dựng nhà ở hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho nhiều gia đình. Không chỉ nhanh chóng và dễ dàng lắp đặt, nhà lắp ghép còn có thể được thiết kế theo nhiều kiểu dáng và kích thước khác nhau để phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng gia đình. Với những khu đất hẹp hoặc những gia đình có nhu cầu chuyển địa điểm thường xuyên, nhà lắp ghép là một giải pháp lý tưởng để tiết kiệm chi phí và thời gian.

Nhà lắp ghép là một giải pháp nhà ở dân dụng hiệu quả và tiết kiệm chi phí

5.2. Công trình công cộng

Nhà lắp ghép cũng được sử dụng rộng rãi trong các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, trạm xăng dầu, trạm thu phí, bến xe, sân bay,... Những công trình này thường cần được xây dựng nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu sử dụng và nhà lắp ghép là một giải pháp hiệu quả để tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Bên cạnh đó, nhà lắp ghép còn có thể được thiết kế đẹp mắt và tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sử dụng của người dân.

5.3. Nhà xưởng

Nhà lắp ghép cũng được sử dụng rộng rãi trong các nhà xưởng sản xuất và kho bãi. Những nhà lắp ghép này thường được thiết kế đơn giản và tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hóa. Với những nhà xưởng cần mở rộng hoặc di chuyển địa điểm thường xuyên, nhà lắp ghép là một giải pháp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công hiệu quả.

Nhà lắp ghép cũng được sử dụng rộng rãi trong các nhà xưởng sản xuất và kho bãi

6. Pháp lý nhà ở lắp ghép và quy định liên quan

Việc xây dựng nhà lắp ghép đang rất được quan tâm hiện nay. Tuy nhiên, theo quy định của Luật pháp Việt Nam, nhà lắp ghép thuộc loại nhà di động và cần tuân theo các quy định chung về xây dựng và các công trình xây dựng.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà lắp ghép được quy định tại Thông tư số 15/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2021 của Bộ Xây dựng. Theo đó, lệ phí này sẽ được tính theo diện tích xây dựng và các yếu tố khác như mục đích sử dụng, địa điểm xây dựng, loại công trình xây dựng, v.v.

Ngoài ra, việc xây dựng nhà lắp ghép cũng cần tuân thủ các quy định về an toàn, vệ sinh môi trường và bảo vệ đất đai. Các nhà lắp ghép cần được xây dựng trên đất có quyền sử dụng hoặc được cấp quyền sử dụng đất và phải tuân thủ các quy định về khoảng cách giữa các công trình xây dựng, v.v.

Trong quá trình xây dựng, các chủ đầu tư cần phải đảm bảo các yêu cầu về kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, thi công và bảo trì công trình. Nếu không tuân thủ đúng các quy định và quy trình, các chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền hoặc bị thu hồi giấy phép xây dựng.

7. So sánh nhà lắp ghép và nhà truyền thống

Để giúp Anh/Chị có thêm cái nhìn tổng quan về đặc điểm của nhà lắp ghép và nhà truyền thống, từ đó có thể cân nhắc và lựa chọn cho phù hợp với nhu cầu của mình. On Home Asia gửi đến Anh/Chị bảng so sánh chi tiết giữa nhà lắp ghép và nhà truyền thống bên dưới đây:

8. Các mẫu nhà lắp ghép thịnh hành 2024

8.1. Mẫu nhà lắp ghép 1 phòng ngủ

Nhà lắp ghép 1 phòng ngủ luôn rất lý tưởng cho những người độc thân hay các cặp vợ chồng trẻ. Có quy mô 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh và 1 hiên nhỏ riêng tư, mẫu nhà lắp ghép này có thời gian sản xuất tại xưởng và di chuyển đến nơi lắp đặt nhanh chóng với chi phí tối ưu.

Mẫu nhà lắp ghép 1 phòng ngủ

8.2. Mẫu nhà lắp ghép 2 phòng ngủ

Mẫu nhà lắp ghép này rất phù hợp với những gia đình có ít thành viên. Ngôi nhà được thiết kế riêng biệt hai phòng ngủ, tạo không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Đồng thời, ngôi nhà cũng được trang bị hệ thống kính cường lực trong suốt, giúp chủ nhà tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cũng như khiến ngôi nhà trở nên rộng rãi, thông thoáng hơn bao giờ hết.

Mẫu nhà lắp ghép 2 phòng ngủ

8.3. Mẫu nhà lắp ghép 3 phòng ngủ

Là một trong những mẫu nhà thường thấy nhất hiện nay, nhà lắp ráp 3 phòng ngủ sở hữu thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi cho gia chủ. Tuy chỉ có một tầng trệt nhưng các kiến trúc sư của On Home Asia vẫn luôn đảm bảo ngôi nhà sở hữu đầy đủ công năng từ phòng khách, gian bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh.

Mẫu nhà lắp ghép 3 phòng ngủ

8.4. Mẫu nhà lắp ghép hình chữ L

Với nhà lắp ghép hình chữ L, gia chủ sẽ có thể sở hữu khoảng sân vườn rộng, mang đến không gian thoáng đãng và thư giãn. Tùy vào nhu cầu của gia đình, chúng ta hoàn toàn có thể bố trí sân vườn thành khu vực trồng hoa, gara đỗ xe, sân chơi cho trẻ em, bàn trà ngoài trời…

Mẫu nhà lắp ghép hình chữ L

8.5. Mẫu nhà lắp ghép 2 tầng

Đây là một sự lựa chọn tuyệt vời dành cho cả gia đình từ 3 - 5 người. Với chi phí xây dựng phải chăng, thiết kế ấn tượng cùng với thời gian thi công nhanh chính là những đặc điểm ấn tượng của mẫu nhà lắp ghép có 2 tầng. Mô hình nhà này hứa hẹn sẽ trở thành một mái ấm tuyệt vời cho gia đình anh chị.

Mẫu nhà lắp ghép 2 tầng

8.6. Mẫu nhà lắp ghép Bar Outdoor

Là mẫu nhà được xây dựng trên tầng thượng ở tòa nhà văn phòng hoặc nhà phố, nhà lắp ghép Bar Outdoor sở hữu thiết kế độc đáo và tiện nghi. Bên cạnh đó, chúng ta hoàn toàn có thẻ tích hợp không gian nghỉ ngơi cho công ty với đầy đủ công năng như khu bếp, phòng ăn, khu cafe, khu nghỉ ngơi…

Mẫu nhà lắp ghép Bar Outdoor

8.7. Mẫu nhà lắp ghép biệt thự nghỉ dưỡng

Đây là mẫu nhà lắp ghép đẹp với quy mô quy hoạch dạng biệt thự nghỉ dưỡng. Với mẫu nhà này, gia chủ sẽ sở hữu không gian nghỉ dưỡng vô cùng sang trọng và hiện đại với đầy đủ tiện ích nội ngoại và cảnh quan thiên nhiên xung quanh.

Mẫu nhà lắp ghép biệt thự nghỉ dưỡng

Mẫu nhà lắp ghép biệt thự nghỉ dưỡng 3 phòng ngủ

Mẫu nhà lắp ghép biệt thự nghỉ dưỡng 4 phòng ngủ

8.8. Mẫu nhà lắp ghép Bungalow

Nhà bungalow là dạng nhà thường có 1 tầng, thích hợp là nơi nghỉ dưỡng cho cá nhân và gia đình nhỏ ít người. Mẫu nhà độc đáo này chắc chắn sẽ thu hút bạn ngay từ cái nhìn đầu tiên đấy bởi sự tinh tế, hiện đại nhưng cũng không kém phần bí ẩn, độc lạ.

Mẫu nhà lắp ghép Bungalow

8.9. Mẫu nhà lắp ghép mái dốc

Với quy trình thiết kế và thi công khép kín, những căn nhà được sản xuất và thi công bởi On Home Asia luôn tự tin vững chắc trên mọi địa hình, kể cả khu vực dốc nhiều đá sỏi. Nếu Anh chị đang sở hữu một mảnh đất nơi nền đất khá cằn cỗi thì anh chị hoàn toàn có thể tham khảo các mẫu nhà lắp ghép sẵn của chúng tôi.

Mẫu nhà lắp ghép mái dốc

8.10. Mẫu nhà lắp ghép ứng dụng mô hình quán Coffee

Không chỉ làm nhà ở mà nhà lắp ghép thông minh còn được ứng dụng làm quán cafe với thiết kế mới lạ, ấn tượng và đang được yêu thích hiện nay. Với chi phí hợp lý, đây là sự lựa chọn đáng đầu tư cho các chủ đầu tư mong muốn mở quán cafe mới lạ sáng tạo tại Việt Nam. 

Mẫu nhà lắp ghép mô hình quán Coffee

>>> Giúp anh chị có một cái nhìn tổng quan khi làm nội thất cho nhà lắp ghép, On Home Asia xin gửi anh chị dự toán chi phí khi thiết kế và thi công nội thất. Anh chị vui lòng bấm vào "Xem ngay" nhé!

9. Các mẫu nội thất nhà lắp ghép được ưa chuộng

Ngày nay, nội thất nhà lắp ghép đã trở thành một cách tiếp cận sáng tạo để đổi mới không gian sống của nhiều gia đình. Nhờ sự kết hợp giữa không gian nội thất và sự độc đáo của các mẫu thiết kế nhà lắp ghép, gia chủ có thể tự tay chọn từng sản phẩm như bàn, ghế, giường, tủ, đèn trang trí, tranh treo tường… Tạo ra một bảng màu sắc vô cùng đa dạng với không gian sống riêng biệt.

Tuy nhiên để có thể chọn lựa được mẫu nội thất nhà ở lắp ghép ưng ý quả là một chuyện không hề dễ dàng. Chính vì vậy trong nội dung dưới đây, On Home Asia xin giới thiệu một vài mẫu nội thất đi kèm nhà lắp ghép mà khách hàng ưa chuộng, mời Anh/ Chị tham khảo qua!

9.1. Mẫu nội thất phòng khách nhà lắp ghép

Mẫu nội thất phòng khách đẹp cho nhà lắp ghép

9.2. Mẫu nội thất phòng ngủ nhà lắp ghép

Mẫu nội thất phòng ngủ nhà lắp ghép được ưa chuộng

9.3. Mẫu nội thất phòng bếp nhà lắp ghép

Mẫu nội thất phòng bếp đẹp cho nhà lắp ghép

10. Nhà lắp ghép trả góp và các nhà cung cấp hàng đầu

10.1. Nhà lắp ghép trả góp

Chúng tôi mang tới một giải pháp dành cho những khách hàng muốn thanh toán thành nhiều đợt thông qua hình thức trả góp. Hãy liên hệ Hotline 0903 140 768 nhân viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ trực tiếp cho quý khách:

10.2. Các nhà cung cấp hàng đầu

Có nhiều nhà cung cấp nhà lắp ghép trên thị trường hiện nay, tuy nhiên, không phải ai cũng đáp ứng được yêu cầu về chất lượng, thiết kế và giá cả. Dưới đây là một số nhà cung cấp nhà lắp ghép hàng đầu tại Việt Nam:

• Zhome Group: Là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và sản xuất nhà lắp ghép tại Việt Nam. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao, Zhome cam kết cung cấp những sản phẩm chất lượng và đáp ứng được yêu cầu của khách hàng.
• On Home Asia: Là một trong những đơn vị cung cấp nhà lắp ghép uy tín và chất lượng tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất và thiết kế nhà lắp ghép, Viet My Steel cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng với giá cả hợp lý.

Những đơn vị trên đều có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất và thiết kế nhà lắp ghép, cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng với giá cả phù hợp. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà lắp ghép, hãy tham khảo các đơn vị trên để có được sự lựa chọn tốt nhất.