Tổng Hợp 1000 Mẫu Nhà Đẹp [2025]

“Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà – Trong ba việc ấy ắt là khó thay”. Câu ca dao đó của người xưa đến nay vẫn còn nguyên ý nghĩa, đặc biệt là việc làm nhà. Bởi ngôi nhà được xem là trái ngọt của một quá trình lao động vất vả. Thậm chí với nhiều người, ngôi nhà chính là mơ ước lớn nhất cả một cuộc đời. Chính vì thế, bất kì ai cũng muốn có cho riêng mình một căn nhà đẹp. 

Một mẫu nhà đẹp không chỉ mang lại một không gian sống chất lượng, tiện nghi và thoải mái nhất. Mà còn thể hiện được gu thẩm mỹ và chủ nghĩa cá nhân của chủ nhân ngôi nhà. 

Nếu anh/chị đang lên phương án thiết kế cho mình một mẫu nhà đẹp thì đừng bỏ qua những mẫu thiết kế nhà đẹp cũng như những lưu ý quan trọng dưới đây của On Home Asia nhé!

Nội dung bài viết

1. Những mẫu nhà đẹp đón đầu xu hướng hiện nay.

2. Như thế nào gọi là một mẫu nhà đẹp.

3. Các bước cần chuẩn bị khi thiết kế một mẫu nhà đẹp.

4. Những tiêu chuẩn trong thiết kế nhà đẹp.

5. Quy trình thiết kế thi công nhà đẹp. 

6. Bảng giá thiết kế và thi công nhà đẹp trọn gói cập nhật 2022.

7. Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp uy tín, chuyên nghiệp.

1. Những mẫu nhà đẹp đón đầu xu hướng hiện nay.

Bất kỳ ai trong chúng ta cũng đều mong muốn được sống trong những căn nhà đẹp với không gian hài hòa, ấm cúng. Một mẫu nhà đẹp có ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Một thiết kế nhà đẹp sẽ khiến các thành viên vui vẻ, thoải mái nghỉ ngơi, thư giãn và sinh hoạt.

Dưới đây là một số mẫu nhà đẹp 2025 dẫn đầu xu hướng hiện nay, anh/chị hãy cùng On Home Asia tham khảo nhé!

Những mẫu nhà đẹp mang đến một không gian sống chất lượng

1.1. Những mẫu nhà cấp 4 đẹp. 

Nhà cấp 4 được đánh giá là phù hợp với đặc điểm khí hậu của Việt Nam và hoàn toàn đáp ứng thị hiếu và thẩm mỹ của người Việt. Đặc biệt, phong cách đặc trưng của nhà cấp 4 còn thích hợp với kiến trúc của người Việt không chỉ đáp ứng công năng sử dụng mà tiết kiệm chi phí cũng như đảm bảo sự thông thoáng, thoải mái nhất. 

Nhà cấp 4 được xem là mẫu nhà đẹp được lòng nhiều người Việt nhất hiện nay. Bởi chúng rất đa dạng về diện tích cũng như phù hợp với tài chính của nhiều anh/chị. Vì vậy, không khó để thấy những ngôi nhà cấp 4 xuất hiện khắp mọi miền đất nước từ nông thôn tới thành thị.

1.1.1. Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ. 

Một số mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đẹp

Mẫu nhà cấp 4 đẹp

Mẫu nhà cấp 4 nhỏ đẹp

1.1.2. Mẫu nhà cấp 4 nông thôn đẹp. 

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn đầy đủ tiện nghi

1.1.3. Mẫu nhà cấp 4 đơn giản mà đẹp. 

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản mà đẹp

Mẫu nhà cấp 4 nhỏ đơn giản với không gian đầy đủ tiện nghi

1.1.4. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ siêu đẹp. 

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ siêu đẹp

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ siêu đẹp với không gian sống với nhiều cây xanh

1.1.5. Mẫu nhà cấp 4 100m2. 

Một số mẫu nhà cấp 4 100m2 đẹp

Mẫu nhà cấp 4 100m2 thiết kế siêu sang trọng

1.1.6. Mẫu nhà cấp 4 vườn đơn giản. 

Một số mẫu nhà cấp 4 vườn đơn giản

Mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp

Để nhận báo giá và tư vấn thiết kế thi công nhà ở trọn gói, anh/chị vui lòng điền form bằng cách nhấn vào hình ảnh dưới đây của On Home Asia!

1.2. Những mẫu nhà phố đẹp. 

Nhà phố hay còn có tên gọi tiếng anh là Townhouse, đây được xem là mẫu nhà đẹp rất được yêu thích tại Việt Nam. Đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất dành cho nhà ở ngày càng hạn chế như hiện nay thì loại hình nhà ở này càng được ưa chuộng hơn bao giờ hết. 

Nhà phố được đầu tư và thiết kế với nhiều hình thức khác nhau. Sự kết hợp trong kết cấu xây dựng thiết kế giúp cho các mẫu nhà phố đẹp có thể dễ dàng phát huy được tất cả các lợi thế vượt trội của nó. 

1.2.1 Mẫu nhà phố hiện đại. 

Mẫu nhà phố hiện đại đẹp

1.2.2. Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp. 

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum theo phong cách hiện đại

1.2.3. Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp. 

Một số thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại

Thiết kế nhà phố 3 tầng

1.2.3. Mẫu nhà phố đẹp. 

Một số thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp

Thiết kế nhà phố 2 tầng theo phong cách Bắc Âu

1.2.4. Mẫu nhà phố 4 tầng đẹp, hiện đại. 

Một số mẫu nhà phố 4 tầng đẹp, hiện đại

Mẫu nhà phố 4 tầng đẹp, hiện đại

Phối cảnh nhà phố 4 tầng 5m

1.2.5. Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp, sang trọng. 

Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại

1.2.6. Mẫu nhà phố đẹp 3 tầng. 

Nhà phố đẹp 3 tầng theo phong cách hiện đại với nhiều cây xanh

1.2.7. Mẫu nhà phố liền kề. 

Một số mẫu nhà phố liền kề

Mẫu nhà phố liền kề

Mẫu nhà phố liền kề sang trọng

Mẫu nhà phố liền kề mặt tiền

Mẫu nhà phố liền kề mặt tiền đẹp

Để nhận báo giá và tư vấn thiết kế thi công nhà ở trọn gói, anh/chị vui lòng điền form bằng cách nhấn vào hình ảnh dưới đây của On Home Asia!

1.3. Những mẫu biệt thự đẹp, sang chảnh. 

Biệt thự đẹp được xem là loại hình nhà ở cao cấp được giới thượng lưu ưa chuộng trong những năm trở lại đây. Nhờ vào kết cấu và thiết kế mà các mẫu biệt thự đẹp được chia thành thành nhiều loại hình khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, sân vườn, song lập, đơn lập, nghỉ dưỡng, mini,...

Các mẫu biệt thự đẹp được thiết kế xa hoa và lộng lẫy khiến cho bất cứ ai khi nhìn vào cũng ao ước. 

1.3.1. Mẫu biệt thự Tân Cổ Điển đẹp. 

Một số mẫu biệt thự Tân Cổ Điển sang trọng

Phối cảnh biệt thự Tân Cổ Điển sang trọng

1.3.2. Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật. 

Một số mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật sang trọng

1.3.3. Mẫu biệt thự hiện đại đẹp. 

Mẫu biệt thự hiện đại đẹp

1.3.4. Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại.

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại

Một số mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại, sang trọng

1.3.5. Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp. 

Một số mẫu biệt thự 3 tầng đẹp

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại, sang trọng

1.3.6. Mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại.

Mẫu biệt thự mái bằng sang trọng

Mẫu biệt thự mái bằng hiện đại

Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại

1.3.7. Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp, sang trọng. 

Mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng sang trọng

1.3.8. Mẫu biệt thự 3 tầng kiểu Pháp. 

Một số mẫu biệt thự 3 tầng kiểu Pháp đẹp, sang trọng

Mẫu biệt thự 3 tầng sang trọng

Mẫu biệt thự 3 tầng kiến trúc Pháp

Để được báo giá và tư vấn thiết kế thi công nhà ở trọn gói, anh/chị vui lòng điền form bằng cách nhấn vào hình ảnh dưới đây của On Home Asia!

1.4. Mẫu nhà mái thái đẹp. 

Một trong những mẫu nhà đẹp được nhiều anh/chị ưa chuộng hiện nay đó chính là nhà mái thái. Nhà mái Thái được đánh giá là một trong những mẫu nhà có tính thẩm mỹ cao, hiện đại. 

Không quá xa hoa, lộng lẫy như các mẫu biệt thự sang chảnh. Nhà mái Thái mang trong mình nét đẹp thanh lịch, thời thượng và dễ dàng tạo ấn tượng cho khách đến thăm nhà ngay từ cái nhìn đầu tiên. 

1.4.1. Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp. 

Một số mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái sang trọng

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái ấn tượng

Mẫu nhà cấp 4 sang trọng

1.4.2. Mẫu nhà mái thái 3 tầng đẹp. 

Mẫu nhà mái Thái 3 tầng đẹp

Mẫu nhà mái Thái 3 tầng đẹp

Mẫu nhà mái Thái 3 tầng sang trọng

Mẫu nhà mái Thái 3 tầng sang trọng, đẳng cấp

Nhà mái Thái 3 tầng

1.4.3. Mẫu nhà mái Thái 2 tầng đẹp, hiện đại. 

Một số mẫu nhà mái Thái đẹp, hiện đại

Nhà mái Thái 2 tầng đẹp, hiện đại

Nhà 2 tầng mái Thái

Nhà đẹp mái Thái 2 tầng

Nhà mái Thái đẹp, ấn tượng

1.4.4. Mẫu nhà mái Thái đẹp, sang trọng. 

Nhà mái Thái đẹp, sang trọng

Nhà 2 tầng mái Thái

Nhà 2 tầng mái Thái đẹp

1.4.5. Mẫu nhà 2 tầng mái Thái đẹp. 

Một số mẫu nhà 2 tầng mái Thái đẹp

Nhà mái Thái 2 tầng sang trọng

Nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái

Nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái sang trọng

Để nhận báo giá và tư vấn thiết kế thi công nhà ở trọn gói, anh/chị vui lòng điền form bằng cách nhấn vào hình ảnh dưới đây của On Home Asia!

1.5. Các mẫu nhà ống đẹp. 

Nhà ống là một trong những mẫu nhà đẹp có cấu trúc đơn giản nhưng hiện đại. Vì sở hữu kiến trúc đơn giản nên nhà ống phù hợp để xây dựng ở cả thành phố và nông thôn. 

Hơn nữa mẫu nhà đẹp này này còn đáp ứng được nhiều yêu cầu cũng như điều kiện kinh tế, diện tích,…của mỗi gia chủ. Chính vì thế, thật không khó hiểu khi nhà ống trở thành xu hướng lựa chọn của đông đảo người dân. 

1.5.1. Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp.

Một số mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Nhà ống đẹp 2 tầng

Nhà ống 1 trệt 1 lầu đẹp

Mẫu nhà ống mái bằng đẹp

1.5.2. Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m. 

Một số mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5 m

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m

Mẫu nhà ống 5m

1.5.3. Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp. 

Một số mẫu nhà ống 3 tầng đẹp

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp

Mẫu nhà ống 3 tầng thiết kế lạ mắt

Mẫu nhà ống 3 tầng

Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại

1.5.4. Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại, sang trọng. 

Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại, đẹp

1.5.5. Mẫu nhà ống mái Thái đẹp. 

Một số mẫu nhà ống mái Thái đẹp

Mẫu nhà ống mái Thái đẹp

Mẫu nhà ống 4m

Mẫu nhà ống 4m mái Thái

Mẫu nhà ống mái Thái đẹp

Mẫu nhà ống mái Thái

Để nhận báo giá và tư vấn thiết kế thi công nhà ở trọn gói, anh/chị vui lòng điền form bằng cách nhấn vào hình ảnh dưới đây của On Home Asia!

1.6. Các mẫu nhà vườn đẹp nhất định không nên bỏ lỡ. 

Kiến trúc nhà vườn chỉ mới xuất hiện trong vài năm trở lại đây nhưng đã thu hút được rất nhiều gia chủ, đặc biệt là gia chủ đang sở hữu những diện tích đất cỡ lớn. 

Các mẫu nhà vườn không bị gò bó về diện tích. Các gia đình có thể thỏa sức sáng tạo và xây dựng một ngôi nhà vườn nghỉ dưỡng với quang cảnh xanh tươi hòa quyện với thiên nhiên nhằm đáp ứng sở thích của riêng mình. 

1.6.1. Mẫu nhà vườn đẹp ở nông thôn. 

Mẫu nhà vườn ở nông thôn đẹp

Mẫu nhà vườn đẹp

Mẫu nhà vườn đơn giản mà đẹp

Mẫu nhà vườn đẹp, sang trọng

Mẫu nhà vườn đẹp

1.6.2. Mẫu nhà vườn mái Nhật sang trọng. 

Một số mẫu nhà vườn mái Nhật sang trọng

Mẫu nhà vườn mái Nhật đẹp

Mẫu nhà vườn mái Nhật sang trọng

Mẫu nhà vườn mái Nhật đẹp

Mẫu nhà vườn mái Nhật đẹp

Phối cảnh ngoài sân của nhà vườn

Phối cảnh ngoài sân của nhà vườn

1.6.3. Mẫu biệt thự nhà vườn sang trọng. 

Một số mẫu biệt thự nhà vườn sang trọng

Mẫu biệt thự nhà vườn sang trọng

Thiết kế biệt thự nhà vườn 

Thiết kế biệt thự nhà vườn cực sang trọng

Thiết kế biệt thự nhà vườn hiện đại, sang trọng

Biệt thự vườn đẹp 

1.6.4. Mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp. 

Một số mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp

Mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp

Mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp, tiện nghi

Mẫu nhà vườn cấp 4 nhỏ đẹp, hiện đại

1.6.5. Mẫu biệt thự vườn đẳng cấp.

Một số mẫu biệt thự vườn đẳng cấp

Biệt thự vườn đẳng cấp

Biệt thự vườn đẳng cấp

Thiết kế biệt thự vườn đẳng cấp

Thiết kế biệt thự vườn 3 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự vườn 3 phòng ngủ đẹp

1.6.6. Mẫu nhà vườn 4 phòng ngủ cực sang chảnh. 

Một số mẫu nhà vườn 4 phòng ngủ cực sang chảnh

Thiết kế biệt thự vườn 4 phòng ngủ đẹp

Thiết kế biệt thự vườn 4 phòng ngủ cực sang trọng

Thiết kế biệt thự vườn 4 phòng ngủ sang trọng

Biệt thự nhà vườn 4 phòng ngủ sang trọng

Biệt thự nhà vườn mái Thái 4 phòng ngủ

Mẫu biệt thự sân vườn mái Thái

Mẫu biệt thự sân vườn mái Thái

Để nhận báo giá và tư vấn thiết kế thi công nhà ở trọn gói, anh/chị vui lòng điền form bằng cách nhấn vào hình ảnh dưới đây của On Home Asia!

2. Như thế nào gọi là một mẫu nhà đẹp. 

Không có một quy chuẩn nào về một mẫu nhà đẹp

Thực ra không có một quy chuẩn hay một thước đo chính xác nào cho một ngôi nhà đẹp. 

Trước khi đưa ra cho mình một quy chuẩn cụ thể về mẫu nhà đẹp, chúng ta cần biết những tiêu chí để đánh giá về nó. Mẫu nhà đẹp không chỉ ở hình thức bên ngoài, mà còn mang những giá trị khác cho gia chủ. Dưới đây là một số tiêu chí để đánh giá về một mẫu nhà đẹp:

• Mặt tiền đẹp và có nét riêng, tránh sự “đại trà”

• Kiến trúc và nội thất có phong cách nhất định. Đặc biệt phải có sự đồng điệu và hài hào trong kiến trúc và nội thất (ví dụ phong cách tối giản, phong cách hiện đại, phong cách thô mộc, phong cách nhiệt đới,…)

• Công năng thích hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình

• Đảm bảo được yếu tố phong thuỷ

• Sự vững chãi, an toàn cho người sử dụng. 

Một mẫu nhà đẹp được đánh giá về kiến trúc: 

Hiểu một cách đơn giản, kiến trúc là chỉ về sự bố trí, sắp xếp không gian cho những công trình. Với sự phát triển kinh tế và hội nhập, ở nước ta được du nhập nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. 

Thế nhưng để có một mẫu nhà đẹp thì nên có sự thống nhất về mặt kiến trúc, đường nét, màu sắc và nội thất. 

Chẳng hạn, ngôi nhà hướng theo phong cách hiện đại thì những đường nét thiết kế sẽ được làm phẳng, các hình khối bất đối xứng và hạn chế các chi tiết cầu kì… Tương tự, nếu ngôi nhà lựa chọn phong cách tân cổ điển, thì mọi đường nét kiến trúc, nội thất của nhà phải theo đúng tinh thần đó. Nghĩa là có sự đối xứng, chi tiết cầu kỳ.

Nếu anh/chị có nhu cầu tư vấn thiết kế và thi công nội thất nhà đẹp, vui lòng liên hệ đến On Home Asia qua hotline 0937767337 hoặc điền form bằng cách nhấn vào hình ảnh dưới đây để được hỗ trợ. 

3. Các bước cần chuẩn bị khi thiết kế một mẫu nhà đẹp. 

Để có được một mẫu nhà đẹp đòi hỏi chủ đầu tư phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về thời gian, chi phí, vật liệu xây dựng, đơn vị thiết kế và xây dựng,..... Có một sự chuẩn bị tốt sẽ giúp cho mọi việc trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn. 

Dưới đây On Home Asia xin chia sẻ đến anh/chị các bước quan trọng cần chuẩn bị khi thiết kế nhà đẹp.

3.1. Xác định vị trí lô đất để xây nhà. 

Trước khi bắt tay vào thiết kế nhà đẹp anh/chị cần xác định được vị trí lô đất của ngôi nhà. Nếu anh/chị may mắn sở hữu được một lô đất ở vị trí đắc địa, nền đất tốt, diện tích rộng thì anh/chị có thể thoải mái lựa chọn cho mình một loại hình nhà ở ưng ý như: biệt thự, nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố,.... 

Với những mảnh đất ở khu đô thị có hạn chế về chiều ngang thì anh/chị nên chọn các loại hình nhà ở như nhà ống, nhà lô phố, nhà phố,.... 

Xác định vị trí để xây nhà đẹp

3.2. Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng.

Một điều quan trọng không thể bỏ qua trước khi thiết kế thi công nhà đẹp đó chính là xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng của gia đình. Dựa vào nhu cầu và mục đích đó anh/chị có thể xác định được kiểu thiết kế nhà đẹp, loại vật liệu xây dựng, phong cách,... cũng như có sự chuẩn bị chỉn chu và kỹ lưỡng hơn. 

Xác định rõ nhu cầu khi thiết kế nhà đẹp

3.3. Dự trù tài chính khi thiết kế và thi công nhà đẹp. 

Để có được một ngôi nhà đẹp, đòi hỏi phải có sự kết hợp hài hòa và nhịp nhàng giữa nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó vấn đề dự trù tài chính là một khâu cực kì quan trọng và cần được ưu tiên hàng đầu trong công tác chuẩn bị trước khi thiết kế, thi công nhà đẹp. 

Du là nhà nhỏ hay nhà to thì việc thiết lập ngân sách dự trù và chi tiêu trong khoản ngân sách đã được vạch ra là điều cần thiết và không thể bỏ qua. Các khoản ngân sách dự trù không chỉ là những dùng cho những việc mà anh/chị có thể thấy được mà còn phải bao gồm kinh phí dành cho các rủi ro, các hạng mục phát sinh,...

Dự trù kinh tế trước khi thiết kế nhà đẹp

3.4. Tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp uy tín, chuyên nghiệp. 

Để có được một mẫu nhà đẹp, hoàn mỹ nhất thì cần sự hỗ trợ tư vấn của các đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp lâu năm và chuyên nghiệp.

Một đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín, chuyên nghiệp sẽ lắng nghe và nắm bắt các nhu cầu, mong muốn của gia chủ. Từ đó họ sẽ xác định được những gì mình cần làm và đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất, đảm bảo đúng theo sở thích và kinh phí của gia đình mình.

Lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà đẹp

4. Những tiêu chuẩn trong thiết kế nhà đẹp. 

Có rất nhiều tiêu chuẩn trong thiết kế nhà đẹp

Xây nhà không chỉ để ở một vài tháng hay một vài năm mà đó là loại tài sản gắn liền với một đời người. Bởi vậy, khi có ý định xây nhà anh/chị nên nắm rõ các tiêu chuẩn thiết kế nhà ở. 

Và dưới đây là một số tiêu chuẩn thiết kế nhà đẹp mà anh/chị nhất định phải biết:

• Khi thiết kế nhà ở phải đảm bảo độ bền vững, an toàn, tiện nghi sử dụng của công trình, phù hợp với điều kiện khí hậu, tự nhiên, phong tục tập quán, đáp ứng yêu cầu về an toàn sinh mạng và sức khỏe, đảm bảo yêu cầu tiếp cận và sử dụng của người khuyết tật theo quy định hiện hành.

• Khi tầng kỹ thuật được thiết kế dưới nền của tầng một hoặc tầng trệt (trong tầng hầm) thì chiều cao thông thủy tầng kỹ thuật không được nhỏ hơn 1,6m và phải được thông trực tiếp với bên ngoài bằng cửa hoặc lỗ qua tường có nắp không nhỏ hơn 0,6m x 0,6m.

•  Khi chiều cao tầng nửa hầm, tầng áp mái kể cả tầng trên mặt đất tính từ cao độ mặt đất theo quy hoạch được duyệt đến mặt trần hoàn thiện không nhỏ hơn 2m thì được xác định là tầng của ngôi nhà.

• Khi thiết kế chỗ lắp đặt thiết bị điều hòa, chỗ phơi quần áo cần đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kiến trúc mặt đứng của công trình và vệ sinh môi trường. Chỗ để điều hòa cần thống nhất vị trí, kích thước để đảm bảo mỹ quan.

• Mặt ngoài công trình không được sử dụng màu sắc, vật liệu gây ảnh hưởng tới thị giác, sức khỏe con người. Đảm bảo các điều kiện về an ninh, tiếng ồn, tầm nhìn, cảnh quan và vệ sinh môi trường.

5. Quy trình thiết kế thi công nhà đẹp. 

Quy trình thiết kế thi công nhà đẹp

– Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng.

• Hỏi thăm những mong muốn và nhu cầu của khách hàng về căn nhà

• Tư vấn và hỗ trợ khách hàng về những nhu cầu mà khách hàng đã nêu.

• Báo giá thiết kế – ký hợp đồng.

– Bước 2: Thu thập tư liệu thiết kế.

• Hồ sơ kiến trúc (nếu có) – khảo sát hiện trạng.

• Lên phương án thiết kế.

• Thường xuyên trao đổi với khách hàng quá trình lên phương án.

– Bước 3: Thiết kế bản vẽ 3D hoàn chỉnh.

• Lên bản vẽ 3D để khách hàng hình dung được thực tế

• Gửi bản vẽ cho khách hàng xem. Nếu như trong trường hợp khách hàng không thích vài chỗ các kiến trúc sư sẽ chỉnh sửa (nếu có)

• Triển khai hồ sơ.

Bước 4: Lập dự toán chi phí. 

• Lập dự toán chi phí chi tiết từng hạng mục thiết kế thi công

• Báo giá cho khách hàng trong từng hạng mục.

Bước 5: Kí hợp đồng thi công nhà đẹp.

• Sau khi có sự thống nhất giữa công ty thiết kế thi công nhà và khách hàng thì tiến hành kí hợp đồng thi công. 

Bước 6: Tiến hành thi công và triển khai thi công nhà. 

• Công ty xây dựng chịu trách nhiệm xin giấy phép xây dựng, tuyển nhân lực, chuẩn bị máy móc thi công.

• Mua toàn bộ vật liệu, thiết bị cần thiết theo như trong hợp đồng đã ký kết.

• Tiến hành xây dựng các hạng mục đã nêu trong hợp đồng. 

Bước 7: Tiến hành nghiệm thu sau thi công.

• Sau khi hoàn thành thi công, công ty xây dựng sẽ tiến hành nghiệm thu và lập bản vẽ hoàn công nếu quá trình thi công có nhiều sự thay đổi so với ban đầu.

Bước 8: Bàn giao.

• Công ty xây dựng tiến hành bàn giao, lập hồ sơ cam kết bảo hành, bảo trì công trình.

6. Bảng giá thiết kế và thi công nhà đẹp trọn gói cập nhật 2022. 

Giá thiết kế nhà ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói bao gồm các hạng mục:

• Thiết kế kiến trúc

• Thủ tục pháp lý xây dựng

• Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

• Vật tư hoàn thiện

• Bảo hành, bảo trì sau thi công

Trong đó, riêng phần thiết kế kiến trúc sẽ có các hạng mục sau đây:

• Phối cảnh ngoại thất

• Phối cảnh 3D nội thất cơ bản

• Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc

• Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật kết cấu

• Hồ sơ bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước, mạng

6.1. Báo giá thiết kế nhà đẹp cập nhật mới nhất. 

Báo giá thiết kế nhà đẹp

• Giá thiết kế nhà phố từ 150.000đ/m2.

• Giá thiết kế biệt thự từ 190.000đ/m2.

• Giá thiết kế nội thất từ 180.000đ/m2. 

6.2. Báo giá xây dựng nhà ở cập nhật mới nhất.

Giá thi công nhà đẹp

• Giá xây thô và nhân công hoàn thiện từ 3.850.000đ/m2

• Giá xây nhà trọn gói: 6.350.000 đồng/m2

Chi phí xây nhà trên thực tế được tính theo công thức:

Chi phí xây dựng = Đơn giá xây dựng x Tổng diện tích xây dựng

Trong đó: 

• Đơn giá trên có sự thay đổi tùy theo diện tích xây dựng và vật tư hoàn thiện mà chủ nhà lựa chọn. 

• Tổng diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn (Tầng trệt) + Diện tích móng đơn quy đổi + Diện tích mái quy đổi.

• Vật tư hoàn thiện: 2.400.000 VNĐ – 3.400.000 VNĐ

7. Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp uy tín, chuyên nghiệp. 

Kinh nghiệm thiết kế thi công một mẫu nhà đẹp

Chọn một đơn vị thiết kế và thi công nhà đẹp uy tín, chuyên nghiệp dường như là bài toán nan giải đối với không ít chủ nhà. Bởi nếu may mắn anh/chị sẽ có được một mẫu nhà đẹp đảm bảo đúng tiến độ xây dựng và bàn giao, hạn chế phát sinh chi phí và đặc biệt là sự an toàn tối đa. 

Dưới đây là một số kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà đẹp uy tín và chuyên nghiệp:

7.1. Giá trị pháp lý của đơn vị thiết kế, thi công nhà đẹp. 

Để nhận diện được độ uy tín của một công ty anh/chị nên tìm hiểu kỹ về các thông tin cơ bản của đơn vị đó như: tư cách pháp nhân, văn phòng công ty, thời gian hoạt động, địa chỉ liên hệ,..

Quan trọng nhất là giá trị pháp lý vì một công ty xây dựng có đăng ký kinh doanh, địa chỉ liên hệ rõ ràng, chịu sự quản lý của nhà nước thì nếu anh/chị hợp tác sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý.

7.2. Kinh nghiệm thiết kế và xây dựng nhà đẹp. 

Mỗi nhà thầu cần phải có trình độ chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng, kinh nghiệm nhiều năm với đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, thợ tay nghề cao. Với những điều kiện đó thì công ty kiến trúc xây dựng đó mới đủ khả năng để đảm bảo được sự an toàn và sự vững chãi cho ngôi nhà của anh/chị được. 

7.3. Các dịch vụ mà công ty kiến trúc và xây dựng đó cung cấp. 

Hiện nay, các công ty xây dựng thường đưa ra trên thị trường nhiều gói thầu xây dựng như trọn gói, gói xây phần thô, hoàn thiện nội thất hay cải tạo sửa chữa,… Tùy theo năng lực tài chính và nhu cầu của mình mà anh/chị có thể chọn một gói thầu hợp lý.

7.4. Chi phí thiết kế và thi công nhà đẹp. 

Khi đánh giá một công ty kiến trúc và xây dựng nhà đẹp uy tín không thể dựa vào mức giá thành cao hay thấp. Tuy nhiên giá thành là thứ để quyết định lớn đến chất lượng cũng như kết cấu và sự an toàn của ngôi nhà của anh/chị. 

Hiện nay các công ty kiến trúc và xây dựng thường cung cấp các gói dịch vụ nhằm phù hợp với nhiều phân khúc tài chính khác nhau như xây dựng phần thô và xây dựng trọn gói. Tùy thuộc vào điều kiện tài chính của gia đình mình mà anh/chị có thể lựa chọn một gói dịch vụ phù hợp. 

7.5. Thời gian, tiến độ thi công nhà đẹp. 

Một công ty thiết kế và xây dựng nhà uy tín và chuyên nghiệp cung cấp cho anh/chị một khoản thời gian và tiến độ thi công nhà nhất định. Thời gian, tiến độ thi công nhà sẽ được cam kết và thể hiện rõ ràng trong hợp đồng. 

7.6. Lời hứa và cam kết của công ty xây dựng.

Các công ty thiết kế và thi công nhà đẹp uy tín sẽ có trách nhiệm thực hiện những lời hứa và cam kết với khách hàng. Những cam kết đó thường là:

• Không tự ý thực hiện bán thầu: Công trình đã ký kết với chủ đầu tư phải do trực tiếp nhà thầu thi công, không bán thầu cho nhà thầu khác. Nhiều công ty hiện nay bán thầu cho bên nhà thầu thi công khác, nếu như vậy sẽ khó kiểm soát được tình hình thi công và chất lượng thi công.

• Giá cả nguyên vật tư, quá trình sử dụng vật tư phải đảm bảo tính minh bạch.

• Chịu trách nhiệm về các vấn đề như ô nhiễm môi trường hay tiếng ồn,…

• Nhà thầu phải có chế độ bảo hành hợp lý, cam kết bảo hành sau xây dựng về phần thô và nội thất cung cấp.

Lời kết:

Một mẫu nhà đẹp không chỉ là nơi trú nắng, trú mưa. Đó còn là không gian cả gia đình quây quần hạnh phúc bên nhau. Vì thế, nhà đẹp không chỉ cần bền chắc với thời gian mà phải có sự hài hòa và đẹp xét về yếu tố thẩm mỹ.

Và lựa chọn được một đơn vị thiết kế và thi công nhà đẹp sẽ đảm bảo được những điều đó. Tránh tính trạng xây nhà không đúng thiết kế, không đúng kỹ thuật khiến ảnh hưởng đến chất lượng khiến anh/chị phải sửa chữa. Điều này vừa tốn kém vừa tốn sức.

On Home Asia hy vọng qua bài viết trên anh/chị sẽ chọn cho mình được một mẫu nhà đẹp cũng như đơn vị thiết kế và thi công nhà uy tín. 

Nếu anh/chị có nhu cầu tư vấn thiết kế thi công nhà ở trọn gói vui lòng liên hệ đến On Home Asia qua hotline 0937767337 để nhận sự hỗ trợ hoặc điền form bằng cách nhấp vào hình dưới đây!