[BST] 500 mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp và những lưu ý cực kì quan trọng

1. Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, hiện đại. 

1.1. Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 2 phòng ngủ đẹp. 

Nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ là loại hình nhà ở chỉ gồm 1 tầng và gác lửng trung gian bố trí ở tầng trệt với tối đa hai phòng ngủ. Phần gác lửng này không được coi là một tầng và thường chiếm khoảng 2/3 hoặc 1/3 diện tích trần.

Nhà cấp có gác lửng 2 phòng ngủ chỉ phù hợp với những gia đình trẻ mới cưới mong muốn có một không gian ấm cúng, hiện đại. 

1.1.1. Nhà cấp 4 có gác xép 4x15m. 

Nhà cấp 4 có gác xép 4x15m

Nhà cấp 4 có gác xép 4x15m đẹp

Nhà cấp 4 có gác xép 4x15m hiện đại

1.1.2. Nhà cấp 4 gác lửng 4x12m 2 phòng ngủ đẹp. 

Nhà cấp 4 gác lửng 4x12m 2 phòng ngủ đẹp

Nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m 2 phòng ngủ tiện nghi

Nhà cấp 4 gác lửng 4x12m 2 phòng ngủ

1.1.3. Mẫu nhà cấp 4 có gác 4x12m. 

Mẫu nhà cấp 4 có gác 4x12m

Mẫu nhà cấp 4 có gác 4x12m đẹp

Mẫu nhà cấp 4 có gác 4x12m sang trọng

1.1.4. Mẫu nhà cấp 4 có gác 2 phòng ngủ đẹp. 

Mẫu nhà cấp 4 có gác 2 phòng ngủ đẹp

Mẫu nhà cấp 4 có gác 2 phòng ngủ ấn tượng

1.1.5. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác 2 phòng ngủ tiện nghi. 

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác 2 phòng ngủ tiện nghi

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác 2 phòng ngủ hiện đại

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác 2 phòng ngủ đẹp

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ

1.1.6. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x15 tiện nghi. 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x15 tiện nghi

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x15 hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x15 đẹp

1.1.8. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 500 triệu. 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 500 triệu

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 500 triệu sang chảnh

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 500 triệu cực đẹp

Để nhận báo giá thiết kế thi công các mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp trên của On Home Asia, anh/chị vui lòng điền form bằng cách nhấn vào "Xem ngay" trong hình dưới đây.

1.2. Những mẫu nhà cấp 4 có gác 3 phòng ngủ đẹp, hiện đại. 

Hiện nay, nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ là phương án thiết kế nhà đẹp tối ưu cho diện tích không gian hạn hẹp được nhiều hộ gia đình yêu thích. 

Với một khoản tài chính hợp lý, anh/chị có thể sở hữu một mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác đẹp, ấm áp mà đầy đủ tiện nghi, đáp ứng đầy đủ công năng. 

1.2.1. Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ đẹp. 

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ đẹp

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ phong cách Tân Cổ Điển

Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ phong cách Tân Cổ Điển sang chảnh

1.2.3. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp 5x20 có gác lửng. 

Thiết kế nhà cấp 4 đẹp 5x20 có gác lửng

Thiết kế nhà cấp 4 đẹp 5x20 có gác lửng đẹp

Thiết kế nhà cấp 4 đẹp 5x20 có gác lửng cực tiện nghi

Thiết kế nhà cấp 4 đẹp 5x20 có gác

1.2.4. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 6x18m hiện đại. 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 6x18m

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 6x18m hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 6x18m hiện đại, đẹp

1.2.5. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7x20. 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7x20 phong cách Tân Cổ Điển

1.2.6. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 6x18m. 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 6x18m

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 6x18m sang trọng

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 6x18m đẹp

1.2.7. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác 3 phòng ngủ đẹp, hiện đại. 

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác 3 phòng ngủ đẹp, hiện đại

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác 3 phòng ngủ mái Thái

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác 3 phòng ngủ mái Thái đẹp

Để nhận báo giá thiết kế thi công các mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp trên của On Home Asia, anh/chị vui lòng điền form bằng cách nhấn vào "Xem ngay" trong hình dưới đây.

1.3. Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật có gác sang trọng. 

Những mẫu thiết kế nhà mái Nhật có gác với thiết kế sang trọng, tinh tế luôn là xu hướng được lòng nhiều gia đình Việt trong những năm gần đây. Kiểu kiến trúc độc đáo kết hợp cùng thiết kế khoa học, hiện đại giúp mang đến một luồng gió mới cho ngôi nhà của anh/chị. 

1.3.1. Thiết kế nhà cấp 4 có gác mái Nhật đẹp. 

Thiết kế nhà cấp 4 có gác mái Nhật đẹp

Thiết kế nhà cấp 4 có gác mái Nhật sang chảnh

Thiết kế nhà cấp 4 có gác mái Nhật 3 phòng ngủ

1.3.2. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7x20 mái Nhật sang trọng. 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20 mái Nhật sang trọng

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7x20 mái Nhật đẹp

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 7x20 mái Nhật đẹp

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 7x20 mái Nhật đẹp

1.3.3. Nhà cấp 4 có gác 3 phòng ngủ mái Nhật đẹp. 

Nhà cấp 4 có gác 3 phòng ngủ mái Nhật đẹp

Nhà cấp 4 có gác 3 phòng ngủ mái Nhật tiện nghi

Nhà cấp 4 có gác 3 phòng ngủ mái Nhật 6x20

Để nhận báo giá thiết kế thi công các mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp trên của On Home Asia, anh/chị vui lòng điền form bằng cách nhấn vào "Xem ngay" trong hình dưới đây.

1.4. Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái Thái đẹp. 

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng mái Thái với bề ngoài trang nhã, đơn giản nhưng vẫn sang trọng luôn là mẫu thiết kế nhà đẹp được nhiều anh/chị ưa chuộng. 

Các đường nét kiến trúc độc đáo kết hợp cùng gam màu trang nhã, tinh tế toát lên vẻ thanh lịch và ấn tượng riêng biệt. Đặc biệt kết cấu mái thái được lợp theo kỹ thuật cao, cầu kỳ nên rất chắc chắn nên có thể mang lại sự an tâm cho anh/chị. 

1.4.1. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng đẹp. 

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng đẹp

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Thái có gác xép đẹp

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Thái có gác xép hiện đại

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái Thái có gác 4 phòng ngủ

1.4.2. Nhà cấp 4 có gác lửng 4x16m mái Thái đẹp. 

Nhà cấp 4 có gác lửng 4x16m mái Thái đẹp

Nhà cấp 4 có gác lửng 4x16m mái Thái ấn tượng

1.4.3. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x15 mái Thái hiện đại. 

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x15 mái Thái hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x15 mái Thái 4 phòng ngủ

1.4.4. Nhà cấp 4 gác lửng có giếng trời. 

Nhà cấp 4 gác lửng có giếng trời

Nhà cấp 4 gác lửng có giếng trời hiện đại

Nhà cấp 4 gác lửng có giếng trời hiện đại, đẹp

1.4.5. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng phong cách Tân Cổ Điển sang chảnh. 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng phong cách Tân Cổ Điển sang chảnh

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng phong cách Tân Cổ Điển

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng phong cách Tân Cổ Điển 4 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng phong cách Tân Cổ Điển 4 phòng ngủ đẹp

1.4.6. Nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng hiện đại. 

Nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng hiện đại

Nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng 4 phòng ngủ

Nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng 4 phòng ngủ hiện đại

1.4.7. Nhà cấp 4 có gác xép sang trọng.

Nhà cấp 4 có gác xép sang trọng

Nhà cấp 4 có gác xép sang trọng, hiện đại

Nhà cấp 4 có gác xép 4 phòng ngủ sang trọng, hiện đại

Để nhận báo giá thiết kế thi công các mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp trên của On Home Asia, anh/chị vui lòng điền form bằng cách nhấn vào "Xem ngay" trong hình dưới đây.

2. Nhà cấp 4 gác lửng là gì?

Nhà cấp 4 có gác lửng là xu hướng được nhiều gia đình Việt ưa chuộng

Nhà cấp 4 gác lửng là kiểu nhà có sự kết hợp giữa nhà cấp 4 và gác lửng để tối ưu chi phí và diện tích sử dụng. 

Khác với các mẫu nhà cấp 4 thông thường, mẫu nhà này được chia thành tầng 1 và tầng lửng ở trên. Phần gác lửng rộng hay hẹp tùy thuộc vào mục đích sử dụng và diện tích của ngôi nhà. 

3. Ưu và nhược điểm của nhà cấp 4 có gác lửng. 

Nhà cấp 4 có gác lửng có những ưu và nhược điểm nhất định

Khi bắt đầu xây dựng và thiết kế không gian, nhiều gia đình Việt thường phân vân giữa việc xây nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 truyền thống hoặc xây thêm một tầng nữa cho căn nhà. Nếu gia chủ băn khoăn không biết có nên xây nhà cấp 4 gác lửng hay không, hãy cùng On Home Asia tìm hiểu những ưu nhược điểm của mẫu nhà đẹp này trước khi có quyết định cuối cùng. 

3.1. Ưu điểm của nhà cấp 4 có gác. 

• Nhà cấp 4 có gác giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng: với những gia đình có nhiều thành viên thì việc để cân bằng được không gian riêng tư cho từng thành viên là điều vô cùng khó khăn. Việc thiết kế thêm gác lửng giúp anh/chị giải quyết được vấn đề thiếu phòng, thiếu không gian lưu trữ,... Phần không gian trên gác anh/chị có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, kho chứa đồ… Với các gia đình sống ở thành phố, gác lửng có thể được sử dụng với mục đích tiếp khách.

• Gác lửng còn đóng vai trò là phần ngăn cách không gian bên dưới với mái, giúp tầng trệt mát mẻ hơn vào mùa hè và ấm áp hơn vào mùa đông. 

• Một ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4 gác lửng chính là sự thuận tiện khi di chuyển, sinh hoạt. So với các mẫu nhà phố đẹp như 3 4 tầng thì việc dọn dẹp ngôi nhà trở nên dễ dàng, tốn ít công sức và thời gian hơn. 

• Ngoài ra, nhà cấp 4 có gác lửng rất an toàn cho trẻ nhỏ, giúp ba mẹ thuận lợi quan sát các bé. Đồng thời những thành viên lớn tuổi trong nhà cũng dễ dàng di chuyển hơn rất nhiều. 

• So với những mẫu nhà đẹp khác như biệt thự, nhà phố thì nhà cấp 4 có gác lửng tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều nhưng vẫn đảm bảo có một không gian hiện đại và ấm cúng nhất. 

3.2. Nhược điểm của nhà cấp 4 gác lửng. 

Ngoài những ưu điểm siêu Việt thì nhà cấp 4 gác lửng cũng tồn tại một số nhược điểm nhất định. Khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng gặp khó khăn trong việc lắp đặt các thiết bị chiếu sáng bởi độ cao của tầng gác lửng bị giới hạn. 

Ngoài ra, vị trí lắp đèn trang trí như đèn chùm, đèn dạng thả cũng cần được cân nhắc, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa chiếu sáng được cho cả 2 khu vực trên dưới mà không gây bất tiện trong quá trình sinh hoạt.

Việc lắp đặt điều hòa trong nhà cấp 4 gác lửng cũng cần tính toán vị trí phù hợp, làm thế nào để không gian bên trên và bên dưới đều có thể hưởng được hơi mát vào mùa hè mà không cần tới 2 điều hoá riêng biệt là vấn đề khiến nhiều gia chủ đau đầu.

Hơn nữa phần gác lửng cũng có chiều cao hạn chế so với các mẫu nhà 2 tầng vì vậy việc đi lại thoải mái ở gác lửng cũng là điều khá khó khăn.

4. Lưu ý thiết kế xây dựng nhà cấp 4 gác lửng. 

Để có được một mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp cần có những lưu ý cực quan trọng

4.1. Xác định rõ công năng sử dụng của gác lửng. 

Trước khi tiến hành xây dựng nhà cấp 4 gác lửng , anh/chị nên xác định rõ mục đích của việc xây gác lửng? Việc xác định rõ nhu cầu sẽ giúp anh/chị và kiến trúc sư định hình về thiết kế và bố cục của ngôi nhà. 

Bên cạnh đó xác định được đối tượng thành viên sử dụng gác lửng là ai, có những yêu cầu gì thì sẽ thiết kế phù hợp hơn.

 Ví dụ gác dùng làm nơi ngủ cho trẻ nhỏ thì phải đảm bảo yếu tố an toàn, gác lửng dùng để chứa đồ thì phải đảm bảo chắc chắn, chịu lực tốt, đối với mục đích làm phòng sinh hoạt thì yêu cầu cần đảm bảo không gian thoáng. 

4.2. Tìm hiểu tính pháp lý khi xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng. 

Bất cứu một loại hình nhà ở nào cũng vậy, pháp luật đều có những quy định rõ ràng về chiều dài và diện tích cụ thể, nhà cấp 4 có gác lửng cũng vậy. 

Việc quy định như vậy nhằm đảm bảo kết cấu an toàn và tính thẩm mỹ cho tổng thể ngôi nhà.

Theo quy định của pháp luật, tầng lửng thường được xây dựng khoảng 80% so với diện tích tầng trệt.

• Những công trình có lộ giới > 3.5m được phép làm tầng lửng. Quyền quyết định muốn làm tầng lửng hay không phụ thuộc vào gia chủ.

• Đối với các công trình xây dựng riêng lẻ, khi diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích tầng trệt, thì tầng lửng KHÔNG được tính vào vào số tầng của công trình đó.

• Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ có lộ giới < 3.5m sẽ không được làm tầng lửng.

• Chiều cao từ nền sàn trệt đến nền sàn lầu 1 là 5.8m. Nếu anh/chị muốn làm tầng lửng thì chiều cao từ nền sàn tầng trệt đến sàn lửng là khoảng 3.0m, chiều cao từ sàn lửng lên đến sàn lầu 1 là 2.8m.

4.3. Tuân thủ nguyên tắc thiết kế xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng. 

Khi thiết kế nhà cấp 4 có gác xép, anh/chị cần tuân thủ một số nguyên tắc sau:

• Đảm bảo chiều cao gác lửng để không dụng đầu khi di chuyển trên gác lửng.

• Không thiết kế gác lửng quá thấp làm cho không gian tầng trệt bị bức bối, tối.. đảm bảo chiều cao từ 3.0m – 3.2m.

• Cần tính toán tải trọng của gác lửng và bố trí phương án thi công hợp lý như: Đổ sàn toàn khối hay làm gác giả đổ bằng bê tông cốt thép hoặc làm xà gồ và lát tấm cemboard (để tiết kiệm chi phí hơn).

• Bố trí công năng hợp lý và tối ưu nhất.

• Thiết kế cầu thang lên xuống và phù hợp và chắc chắn.

• Tuân thủ chung các yếu tố màu sắc, vật liệu, phong thủy….

4.4. Thiết kế chiều cao gác lửng vừa phải.

Một lỗi hay mắc phải khi xây dựng nhà cấp 4 có gác đó chính là việc lựa chọn chiều cao không hợp lý. Việc đặt gác quá cao sẽ gây khó khăn cho việc di chuyển lên gác, đồng thời khiến không gian phần gác so với trần nhà quá hẹp dễ gây cảm giác tù bí, ngột ngạt. 

Ngược lại khi đặt gác quá thấp sẽ khiến không gian tầng trệt bị ngộp, tạo cảm giác như chiếc hộp, không khí khó luân chuyển.

Việc cần làm khi xây gác lửng nên chọn một chiều cao hợp lý, vừa phải, đảm bảo yếu tố an toàn và thẩm mỹ vẫn là mục tiêu chính. 

4.5. Thiết kế vị trí và kết cấu của cầu thang.

Là nơi giao thoa, kết nối giữa tầng trệt và gác là cầu thang. Cầu thang được xem như một điểm nối vô cùng quan trọng trong tổng thể ngôi nhà và cũng là một điểm nhấn quan trọng trong thiết kế của ngôi nhà.

Việc thiết kế cầu thang cũng nên tuân thủ yếu tố phong thủy và vị trí sắp xếp. Với yếu tố phong thủy nên tuân theo quy tắc sinh – lão – bệnh – tử để quý Gia chủ có được hồng phúc và tài lộc nhiều nhất. 

Để cầu thang thuận tiện và gọn gàng hơn nên bố trí vào một góc nếu diện tích tầng trệt nhỏ, ngược lại nếu Gia chủ muốn thể hiện phong cách, sở thích cá nhân thì có thể đặt ở giữa hoặc bất kỳ một vị trí yêu thích nào.

Mặt khác cầu thang phải đảm bảo yếu tố an toàn trong quá trình di chuyển. Tránh làm cầu thang quá dốc, cao dễ dẫn đến những bất cẩn không đáng có khi di chuyển. Nên làm tay vịn cầu thang để tạo điểm tựa khi di chuyển, đồng thời có thể tạo thêm điểm nhấn cho tổng thể thiết kế.

4.6. Trang trí nội thất hài hòa cho nhà cấp 4 có gác lửng. 

Hoàn thành xây dựng phần thô của nhà cấp 4 có gác xép là một chuyện, việc trang trí, sắp xếp, bố trí nội thất lại là một vấn đề hoàn toàn khác. Việc thiết kế nội thất nhà cấp 4 có gác lửng phải đảm bảo tính hài hòa, thẩm mỹ, khoa học cũng như đảm bảo sợi dây liên kết giữa kiến trúc và nội thất. 

5. Xây nhà cấp 4 có gác hết bao nhiêu tiền?

Gía xây dựng nhà cấp 4 có gác

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác xép là một vấn đề mà nhiều anh/chị thường quan tâm.

Hiện nay, mỗi công ty kiến trúc nội thất đều có một báo giá thiết kế thi công nhà cấp 4 có gác lửng khác nhau. Mỗi công ty sẽ có sự chênh lệch về chi phí dịch vụ và sự chênh lệch này phụ thuộc vào năng lực thiết kế, thi công, dịch vụ.

Đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng phụ thuộc vào diện tích xây dựng, loại vật tư, phong cách thiết kế, khối lượng vật tư,... 

Tại On Home Asia giá xây nhà cấp 4 có gác lửng gồm 5 loại chi phí chính bao gồm: phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, pháp lý xây dựng, xây thô và xây hoàn thiện.

• Giá xây nhà cấp 4 có gác xép thô và nhân công hoàn thiện: từ 3.850.000 đồng/m2. 

• Xây  nhà cấp 4 có gác trọn gói: từ 6.250.000 đồng/m2

• Đây là bảng báo giá xây dựng  nhà cấp 4 có gác lửng tại On Home Asia cập nhật mới nhất vào Quý III/2022. 

• Xây thô nhà cấp 4 gác lửng bao gồm các hạng mục: vật tư thô (cát, đá, xi măng, thép...), nhân công xây thô, nhân công hoàn thiện

• Ưu đãi khi xây nhà cấp 4 gác lửng đẹp trọn gói:

+ Thiết kế kiến trúc tặng: phối cảnh 3D, bản vẽ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, bản vẽ điện – nước

+ Phối cảnh 3D nội thất cơ bản, bảng mô tả vật tư xây dựng

+ Pháp lý xây dựng tặng: xin GPXD, cấp số nhà, hồ sơ điện – nước

Giá thiết kế thi công nhà cấp 4 có gác phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau cũng như tùy vào từng thời điểm 

Lời kết: 

Có thể nói rằng, nhà cấp 4 gác lửng được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau và ngày càng phổ biến và ưa chuộng hơn.

On Home Asia hy vọng với những gợi ý về mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng cùng thông tin về xu hướng nhà này, anh/chị sẽ có cho mình được một mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, hiện đại.